JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 451 - 500 of 3703 in total） 平均価格: 49,305,000円 平均㎡単価: 1,174,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 神明 11分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 辻 15分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南浦和 10分 41,000,000円 50.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字円正寺 30分 6,500,000円 90.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 辻 18分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大谷場 14分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字小谷場 14分 50,000円 55.0 8,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大谷口 21分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大谷場 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東岸町 9分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 文蔵 10分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 文蔵 10分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岸町 10分 310,000,000円 350.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 辻 19分 41,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字小谷場 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南本町 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大谷口 28分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南本町 6分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南本町 4分 8,700,000円 25.0 348,000円/㎡ 1986年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岸町 13分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 21分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字芝 19分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大谷場 15分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南浦和 9分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南浦和 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大谷口 30分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大谷口 30分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大谷口 25分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 文蔵 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 文蔵 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 文蔵 6分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝富士 20分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 文蔵 11分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南浦和 4分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字芝 25分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 文蔵 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 芝富士 17分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大谷口 25分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大谷口 19分 50,000,000円 135.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 文蔵 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字太田窪 20分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南浦和 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 文蔵 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 太田窪 18分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神明 12分 320,000,000円 280.0 1,142,857円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第4四半期 根岸 15分 75,000,000円 160.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字芝 19分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 根岸 12分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 前地 11分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 根岸 16分 35,000,000円 60.0 5,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。