JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 3703 in total） 平均価格: 48,246,000円 平均㎡単価: 3,940,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 文蔵 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字小谷場 14分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大谷口 25分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字小谷場 14分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字小谷場 14分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 文蔵 9分 41,000,000円 170.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南浦和 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 文蔵 13分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字芝 24分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 南浦和 4分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大谷口 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 辻 16分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 文蔵 11分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 文蔵 10分 200,000,000円 800.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南浦和 10分 270,000,000円 980.0 275,510円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南浦和 9分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 白幡 13分 78,000,000円 260.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 辻 16分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大谷口 30分 24,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大谷口 22分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南本町 5分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字大谷口 28分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岸町 10分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岸町 11分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神明 13分 30,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神明 13分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 太田窪 18分 7,800,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 塚越 12分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 文蔵 12分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 太田窪 18分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大谷場 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 文蔵 19分 71,000,000円 130.0 546,154円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 文蔵 12分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 文蔵 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字太田窪 26分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 文蔵 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東岸町 8分 68,000,000円 210.0 323,810円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 南浦和 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 芝富士 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 神明 13分 52,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東岸町 10分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字広ヶ谷戸 23分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 南本町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 文蔵 13分 39,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 文蔵 16分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 文蔵 11分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字小谷場 15分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字太田窪 23分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 根岸 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大谷口 24分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。