JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 3703 in total） 平均価格: 49,262,000円 平均㎡単価: 982,278円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 根岸 18分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 根岸 14分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 根岸 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 根岸 10分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字小谷場 9分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南本町 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大谷場 14分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 南本町 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字太田窪 19分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字太田窪 19分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字太田窪 20分 6,800,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 岸町 11分 48,000,000円 120.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東岸町 8分 65,000,000円 150.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 岸町 9分 35,000,000円 75.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字芝 23分 37,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字芝 23分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大谷場 15分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南浦和 5分 320,000,000円 600.0 533,333円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字太田窪 30分 85,000,000円 430.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 岸町 8分 35,000,000円 80.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岸町 10分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字芝 25分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字大谷口 28分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字小谷場 9分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字小谷場 12分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 文蔵 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南浦和 9分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2007年第3四半期 太田窪 21分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字太田窪 21分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南浦和 4分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 文蔵 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 文蔵 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神明 10分 190,000,000円 360.0 527,778円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 文蔵 16分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 文蔵 18分 190,000,000円 300.0 633,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字太田窪 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 文蔵 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 根岸 10分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大谷口 19分 89,000,000円 480.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 文蔵 6分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 文蔵 15分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 文蔵 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大原 22分 100,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷場 10分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南浦和 10分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大谷口 30分 57,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大谷場 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字広ヶ谷戸 28分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字広ヶ谷戸 27分 4,300,000円 60.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字広ヶ谷戸 29分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。