JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 さいたま市桜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 3703 in total） 平均価格: 36,744,000円 平均㎡単価: 757,149円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大字太田窪 15分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 根岸 11分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 根岸 13分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 根岸 10分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 根岸 10分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字広ヶ谷戸 30分 110,000,000円 800.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大字円正寺 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大字円正寺 29分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大字円正寺 30分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大字円正寺 30分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大字円正寺 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 文蔵 13分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 文蔵 20分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字大谷口 29分 87,000,000円 540.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 文蔵 15分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南浦和 7分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 南本町 0分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 4LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 南浦和 8分 110,000,000円 310.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 南浦和 10分 44,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 南浦和 9分 45,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 太田窪 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 太田窪 14分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 南浦和 10分 7,000,000円 125.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 神明 10分 30,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 南浦和 10分 48,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字太田窪 0分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大字大谷口 28分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 南浦和 10分 69,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字大谷口 30分 130,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 文蔵 0分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 文蔵 14分 22,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 文蔵 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 辻 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 辻 18分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市桜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。