JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 川口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3703 in total） 平均価格: 46,440,000円 平均㎡単価: 1,013,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 大字太田窪 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字小谷場 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 太田窪 20分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字太田窪 26分 83,000,000円 460.0 180,435円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文蔵 15分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文蔵 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 9分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田窪 20分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字円正寺 30分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 前地 11分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 前地 12分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大谷場 15分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 9分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字円正寺 28分 61,000,000円 260.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 前地 12分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南浦和 6分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 10分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字小谷場 13分 40,000,000円 140.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 9分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 7分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 根岸 11分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 9分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 前地 12分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字芝 21分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 根岸 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 文蔵 12分 150,000,000円 300.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文蔵 12分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文蔵 10分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文蔵 13分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 文蔵 10分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 文蔵 16分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 7分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字大谷口 23分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田窪 15分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 文蔵 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 根岸 8分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1986年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小谷場 13分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字円正寺 29分 35,000,000円 410.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南浦和 7分 55,000,000円 75.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田窪 23分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南浦和 8分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2018年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大谷口 26分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大谷口 24分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 文蔵 18分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大谷場 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。