JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 川口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 3501 - 3550 of 3703 in total） 平均価格: 43,042,000円 平均㎡単価: 1,192,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 根岸 13分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 根岸 13分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 根岸 13分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字円正寺 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字太田窪 20分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 辻 18分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字太田窪 20分 39,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字太田窪 26分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 東岸町 8分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 根岸 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 根岸 9分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 太田窪 18分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字太田窪 18分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 文蔵 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 文蔵 5分 70,000,000円 170.0 411,765円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 南浦和 9分 38,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 南浦和 5分 35,000,000円 70.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字太田窪 16分 6,100,000円 40.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 東岸町 0分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 辻 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 太田窪 21分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 南浦和 10分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大谷場 10分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大谷場 11分 41,000,000円 360.0 113,889円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 神明 0分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 岸町 12分 150,000,000円 310.0 483,871円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 文蔵 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 太田窪 18分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 文蔵 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 南浦和 8分 63,000,000円 165.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 太田窪 0分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1985年 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 文蔵 18分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 文蔵 14分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 辻 19分 13,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大字円正寺 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 辻 19分 92,000,000円 420.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字太田窪 20分 280,000,000円 1400.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大字太田窪 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字太田窪 20分 48,000,000円 160.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 辻 19分 150,000,000円 690.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字太田窪 18分 29,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大字太田窪 19分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 太田窪 13分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 岸町 14分 6,900,000円 20.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 太田窪 0分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1985年 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南浦和 6分 77,000,000円 200.0 385,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大字大谷口 28分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大字太田窪 18分 3,900,000円 35.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 大谷場 13分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 太田窪 14分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。