JR武蔵野線 南浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南浦和
所在地 埼玉県 蕨市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3703件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 3703 in total） 平均価格: 42,498,000円 平均㎡単価: 924,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 南浦和 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 南浦和 4分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 神明 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 南浦和 4分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字大谷口 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字大谷口 30分 45,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字大谷口 30分 100,000,000円 680.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字大谷口 30分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字大谷口 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字円正寺 29分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神明 11分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字太田窪 18分 100,000,000円 340.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字太田窪 28分 30,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字太田窪 21分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南浦和 5分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南浦和 11分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 東岸町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大字芝 20分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字小谷場 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字小谷場 21分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字小谷場 18分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神明 15分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神明 14分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 神明 12分 84,000,000円 370.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神明 15分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南浦和 6分 160,000,000円 145.0 1,103,448円/㎡ 2020年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 文蔵 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 南本町 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 文蔵 21分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大谷場 13分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 神明 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 太田窪 19分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南浦和 11分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 根岸 13分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 根岸 10分 86,000,000円 195.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 辻 15分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 文蔵 11分 23,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 辻 18分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字伊刈 30分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字太田窪 16分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字太田窪 26分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字太田窪 21分 41,000,000円 190.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字太田窪 21分 14,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字太田窪 18分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神明 11分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 根岸 11分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 根岸 11分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字小谷場 18分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 大字芝 20分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神明 12分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

蕨市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。