JR身延線 南甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 南甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 南甲府
所在地 山梨県 笛吹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 995件（Displaying property transactions 1 - 50 of 995 in total） 平均価格: 16,724,000円 平均㎡単価: 248,844円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 七沢町 30分 1,500,000円 155.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 7分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 朝気 20分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七沢町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上町 30分 1,600,000円 320.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上町 30分 22,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 伊勢 19分 1,000,000円 45.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 伊勢 19分 1,700,000円 40.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 高畑 30分 4,300,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 青葉町 3分 60,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 住吉 15分 18,000,000円 360.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 朝気 15分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 湯田 6分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 太田町 16分 4,000,000円 105.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 青沼 15分 8,600,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 青沼 13分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 湯田 6分 4,700,000円 110.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 南口町 4分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 西高橋町 30分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 幸町 10分 26,000,000円 245.0 106,122円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 住吉 6分 23,000,000円 750.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中町 30分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 青葉町 14分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 高畑 26分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 青葉町 15分 78,000,000円 1500.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上町 30分 4,400,000円 160.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高畑 24分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 蓬沢町 25分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉町 15分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青沼 13分 9,500,000円 280.0 33,929円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2023年第4四半期 伊勢 16分 1,900,000円 50.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上石田 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 8分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伊勢 18分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青沼 18分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 2002年
中古マンション等 2023年第4四半期 国母 21分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 伊勢 19分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 朝気 9分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 太田町 15分 34,000,000円 600.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 住吉 3分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 青葉町 12分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 幸町 6分 89,000,000円 2.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 7分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 上町 26分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上町 26分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上町 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第3四半期 住吉 5分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南甲府駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 南甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

笛吹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。