JR武蔵野線 南越谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 南越谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 南越谷
所在地 埼玉県 吉川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南越谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南越谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 127件（Displaying property transactions 51 - 100 of 127 in total） 平均価格: 27,080,000円 平均㎡単価: 584,117円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 南越谷 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字西方 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 瓦曽根 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南越谷 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 瓦曽根 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字松伏 0分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南越谷 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西方 15分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字松伏 0分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 瓦曽根 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 登戸町 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字西方 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字西方 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字西方 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南越谷 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 南越谷 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 登戸町 15分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 瓦曽根 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南越谷 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 登戸町 15分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字西方 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字松伏 0分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蒲生東町 20分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字西方 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字西方 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 瓦曽根 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東越谷 0分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字松伏 0分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 蒲生東町 20分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南越谷 7分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南越谷 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 大字西方 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大字西方 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 瓦曽根 11分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 南越谷 9分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 南越谷 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 南越谷 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 中島 28分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 吉川 16分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大字西方 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 南越谷 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 登戸町 11分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 七左町 16分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 大字西方 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 蒲生東町 18分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 蒲生東町 18分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 南越谷 3分 80,000,000円 220.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 南越谷 8分 42,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 蒲生東町 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 瓦曽根 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南越谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南越谷駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 南越谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南越谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

吉川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。