きのくに線 南部駅 周辺の不動産価格・相場情報

きのくに線 南部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 きのくに線
駅名 南部
所在地 和歌山県 田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 461件（Displaying property transactions 1 - 50 of 461 in total） 平均価格: 10,519,600円 平均㎡単価: 180,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 埴田 24分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 東吉田 24分 9,500,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 埴田 21分 1,400,000円 130.0 10,769円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 富岡東 3分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 芝 1分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 晩稲 30分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 熊岡 30分 7,500,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝 8分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1978年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北道 3分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 谷口 30分 5,000,000円 1300.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 芝 6分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 埴田 19分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 熊岡 26分 9,100,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 芝 8分 300,000円 95.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 気佐藤 11分 11,000,000円 650.0 16,923円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 芝 8分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 谷口 30分 1,800,000円 70.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 谷口 30分 2,500,000円 100.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東吉田 20分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 芝 6分 7,200,000円 150.0 48,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 富岡東 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 島之瀬 2分 11,000,000円 420.0 26,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 高野 2分 830,000円 830.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東吉田 19分 8,500,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東本庄 30分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 富岡東 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富岡東 1分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 芝 8分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 芝 6分 3,300,000円 210.0 15,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 熊岡 30分 8,600,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 高野 2分 170,000円 220.0 7,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山内 14分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 龍神村廣井原 2分 550,000円 320.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 埴田 16分 50,000円 910.0 550円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 埴田 13分 18,000,000円 1400.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 気佐藤 25分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東吉田 18分 8,900,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝 4分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 熊岡 29分 4,000,000円 185.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西本庄 30分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東吉田 18分 7,700,000円 155.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山内 13分 9,400,000円 250.0 37,600円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 土井 2分 880,000円 100.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 埴田 19分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東吉田 16分 8,400,000円 185.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 富岡東 3分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 埴田 24分 11,000,000円 630.0 17,460円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 富岡東 2分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 芝 7分 500,000円 120.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 富岡東 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南部駅周辺の不動産市場動向

きのくに線 南部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。