JR日南線 南郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日南線 南郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日南線
駅名 南郷
所在地 宮崎県 日南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3777件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 3777 in total） 平均価格: 33,706,000円 平均㎡単価: 425,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野５条 0分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本郷通 7分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 本通 9分 150,000,000円 740.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南郷通 10分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南郷通 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南郷通 2分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本通 10分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2021年第2四半期 月寒東５条 13分 3,300,000円 1200.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 6分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本通 15分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本郷通 5分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 栄通 7分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 6分 46,000,000円 280.0 164,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 5分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南郷通 8分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野７条 0分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 月寒東５条 13分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本通 6分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 月寒東５条 14分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野７条 9分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平和通 15分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北野５条 19分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野５条 18分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南郷通 7分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南郷通 2分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南郷通 5分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 北野６条 25分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 10分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 14分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 栄通 6分 36,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 7分 50,000,000円 400.0 125,000円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 5分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 栄通 5分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1989年 RC 5LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 月寒東４条 18分 18,000,000円 190.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 平和通 25分 37,000,000円 590.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野２条 29分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平和通 20分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平和通 15分 37,000,000円 295.0 125,424円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平和通 19分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本通 10分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2021年第2四半期 平和通 19分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本通 5分 170,000,000円 310.0 548,387円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本郷通 7分 69,000,000円 185.0 372,973円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 月寒東４条 19分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 本郷通 10分 3,600,000円 45.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 栄通 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 南郷町中村 11分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 栄通 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄通 10分 35,000,000円 255.0 137,255円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 栄通 6分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1987年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷駅周辺の不動産市場動向

JR日南線 南郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

日南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。