JR日南線 南郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日南線 南郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日南線
駅名 南郷
所在地 宮崎県 日南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3777件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 3777 in total） 平均価格: 36,242,000円 平均㎡単価: 485,792円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄通 10分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 月寒東５条 13分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 北野３条 25分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本通 5分 65,000,000円 580.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本通 16分 9,300,000円 150.0 62,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平和通 12分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本通 12分 57,000,000円 650.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南郷通 4分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南郷通 8分 52,000,000円 340.0 152,941円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 栄通 6分 43,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南郷通 3分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南郷通 7分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南郷通 6分 180,000,000円 630.0 285,714円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南郷通 5分 74,000,000円 270.0 274,074円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南郷通 5分 58,000,000円 250.0 232,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北野２条 25分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本通 10分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本通 11分 20,000,000円 230.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本通 11分 75,000,000円 1000.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本通 9分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南郷通 3分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 南郷通 8分 11,000,000円 105.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本通 11分 29,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南郷通 7分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本通 19分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本郷通 1分 49,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本通 21分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本郷通 5分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 平和通 12分 32,000,000円 510.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄通 9分 40,000,000円 430.0 93,023円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 平和通 19分 28,000,000円 730.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 月寒東４条 18分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平和通 14分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 栄通 8分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 栄通 5分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北野７条 9分 75,000,000円 400.0 187,500円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 月寒東５条 13分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 栄通 5分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北野６条 11分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北野６条 11分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本通 10分 95,000,000円 830.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南郷町中村 9分 4,800,000円 280.0 17,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南郷通 3分 60,000,000円 310.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 南郷通 4分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南郷通 3分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 栄通 15分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 栄通 12分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 栄通 15分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北野５条 15分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本郷通 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1982年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷駅周辺の不動産市場動向

JR日南線 南郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

日南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。