JR博多南線 博多南駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多南
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3075件（Displaying property transactions 651 - 700 of 3075 in total） 平均価格: 26,516,000円 平均㎡単価: 350,677円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 老司 30分 49,000,000円 185.0 264,865円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 片縄 17分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 片縄北 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 星見ヶ丘 30分 34,000,000円 205.0 165,854円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 柏原 0分 8,500,000円 235.0 36,170円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 老司 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥永 11分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 老司 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下白水北 26分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 白水ヶ丘 19分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 白水ヶ丘 0分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥永 20分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 後野 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 紅葉ヶ丘西 25分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今光 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字不入道 1分 3,300,000円 580.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字山田 1分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字西畑 1分 45,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昇町 25分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 警弥郷 20分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字別所 1分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 片縄西 29分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字別所 1分 10,000,000円 550.0 18,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 警弥郷 0分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 松ヶ丘 30分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上白水 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 片縄 25分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 一の谷 23分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 天神山 28分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 一の谷 24分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大谷 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松ヶ丘 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 片縄北 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 白水池 25分 33,000,000円 225.0 146,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上白水 14分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上白水 14分 67,000,000円 570.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字不入道 1分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 警弥郷 20分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 仲 25分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 王塚台 24分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 片縄東 25分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 一の谷 25分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 片縄東 25分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 星見ヶ丘 30分 36,000,000円 215.0 167,442円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 松木 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 昇町 24分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天神山 25分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下白水南 12分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 仲 25分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥永 13分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多南駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。