JR博多南線 博多南駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多南
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3075件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3075 in total） 平均価格: 44,554,000円 平均㎡単価: 4,102,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 下白水北 17分 310,000,000円 1800.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字恵子 30分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 松木 20分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下白水南 20分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片縄 18分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天神山 21分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上白水 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山田 1分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今光 10分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今光 19分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字安徳 30分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 昇町 19分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上白水 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下白水北 8分 50,000,000円 410.0 121,951円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 昇町 24分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 道善 25分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 仲 0分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 松原 18分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 警弥郷 23分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天神山 19分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柳瀬 26分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昇町 25分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 片縄東 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昇町 25分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 仲丸 24分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 松木 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字不入道 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 白水ヶ丘 20分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 老司 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弥永 15分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 老司 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 昇町 0分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 老司 30分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弥永 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下白水北 18分 80,000,000円 450.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柏原 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天神山 20分 35,000,000円 335.0 104,478円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 片縄北 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大谷 26分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上白水 6分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弥永 19分 50,000,000円 600.0 83,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天神山 25分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下白水北 16分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 仲 25分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 片縄北 29分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 白水池 24分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中原 3分 56,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今光 10分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 白水ヶ丘 14分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 弥永 13分 85,000,000円 490.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多南駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。