JR博多南線 博多南駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多南
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3075件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 3075 in total） 平均価格: 42,822,000円 平均㎡単価: 288,368円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 片縄北 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 片縄北 30分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 片縄北 23分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 五郎丸 19分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 片縄北 24分 23,000,000円 1400.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 五郎丸 19分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 片縄北 24分 7,200,000円 450.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 昇町 23分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 五郎丸 21分 32,000,000円 1400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西隈 30分 7,700,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 五郎丸 23分 50,000,000円 1600.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松木 10分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松木 26分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 星見ヶ丘 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 道善 16分 50,000,000円 320.0 156,250円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 後野 29分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 今光 14分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紅葉ヶ丘東 29分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紅葉ヶ丘東 28分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 昇町 24分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紅葉ヶ丘東 29分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 道善 30分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 白水池 26分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白水池 23分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上白水 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上白水 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神山 18分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神山 15分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神山 24分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上白水 9分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大土居 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上白水 4分 230,000,000円 620.0 370,968円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上白水 8分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 片縄東 27分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大土居 30分 72,000,000円 1000.0 72,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 白水ヶ丘 12分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 片縄東 27分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 片縄西 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 大土居 28分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字下白水 30分 400,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大谷 29分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字下白水 30分 140,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 泉 14分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 今光 10分 49,000,000円 700.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下白水南 18分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 片縄西 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉 13分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 仲 20分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字不入道 1分 25,000,000円 660.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 今光 18分 55,000,000円 1100.0 50,000円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多南駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。