JR博多南線 博多南駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多南
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3075件（Displaying property transactions 151 - 200 of 3075 in total） 平均価格: 36,408,200円 平均㎡単価: 1,162,634円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王塚台 0分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 弥永 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 警弥郷 18分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 道善 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 星見ヶ丘 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥永 12分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天神山 20分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 王塚台 25分 21,000,000円 250.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 道善 19分 98,000,000円 750.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鶴田 0分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下白水南 15分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西隈 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下白水北 16分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 昇町 23分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上白水 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片縄北 0分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字下白水 30分 70,000,000円 850.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 昇町 24分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中原 5分 92,000,000円 340.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松木 13分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥永 13分 79,000,000円 1000.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片縄北 25分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片縄西 30分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上梶原 30分 710,000円 110.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下白水南 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字西畑 1分 73,000,000円 2.0 36,500,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 片縄東 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下白水北 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鶴田 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 一の谷 25分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上白水 11分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 片縄 16分 50,000,000円 390.0 128,205円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 昇町 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 松原 20分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下白水南 16分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下白水北 18分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 昇町 26分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紅葉ヶ丘東 25分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下白水北 21分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松ヶ丘 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵子 29分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恵子 24分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 松原 20分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 白水ヶ丘 17分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今光 9分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 昇町 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉 15分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 松ヶ丘 30分 36,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 弥永 14分 160,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上白水 10分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多南駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。