JR博多南線 博多南駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多南
所在地 福岡県 粕屋郡志免町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3075件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 3075 in total） 平均価格: 30,606,000円 平均㎡単価: 346,059円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字別所 1分 500,000円 185.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 星見ヶ丘 30分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白水池 23分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 昇町 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 片縄北 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 昇町 19分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 下白水北 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 下白水北 24分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 片縄 19分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 後野 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 一の谷 23分 96,000,000円 950.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 王塚台 19分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 一の谷 20分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 松木 12分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横手南町 11分 76,000,000円 280.0 271,429円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 上白水 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 上白水 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 五郎丸 18分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 上白水 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 一の谷 24分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 片縄西 29分 50,000,000円 610.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 片縄西 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 五郎丸 18分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大谷 26分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 昇町 19分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 天神山 25分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 屋形原 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 恵子 28分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 片縄 21分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 恵子 30分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白水池 24分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字恵子 28分 45,000,000円 990.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中原 6分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 警弥郷 23分 38,000,000円 400.0 95,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字山田 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 星見ヶ丘 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下白水南 19分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 下白水南 9分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 星見ヶ丘 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上白水 6分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 後野 26分 140,000,000円 1000.0 140,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上白水 7分 59,000,000円 540.0 109,259円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 弥永 11分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天神山 18分 56,000,000円 310.0 180,645円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 後野 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 後野 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 若葉台西 18分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天神山 20分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 下白水北 21分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 一の谷 20分 31,000,000円 320.0 950,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多南駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡志免町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。