JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 嘉穂郡桂川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 6751 - 6800 of 6925 in total） 平均価格: 40,322,000円 平均㎡単価: 531,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 6分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 0分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1974年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 0分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1977年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 住吉 9分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 住吉 18分 95,000,000円 810.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 住吉 10分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 片縄北 1分 6,600,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 片縄北 1分 3,200,000円 640.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 片縄北 1分 4,300,000円 145.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 片縄北 1分 3,100,000円 115.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 住吉 11分 71,000,000円 320.0 221,875円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 0分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 0分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 0分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 0分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅前 6分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2006年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第4四半期 美野島 0分 8,100,000円 20.0 405,000円/㎡ 1995年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字西畑 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字西畑 28分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字西畑 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 美野島 14分 440,000,000円 730.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美野島 16分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 住吉 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 住吉 0分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1990年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 白水池 25分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 美野島 0分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字西隈 30分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 松ヶ丘 30分 35,000,000円 550.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 美野島 23分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字道善 0分 800,000円 55.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅東 0分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1979年 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字道善 0分 16,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅東 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1969年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 博多駅東 0分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1987年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西隈 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西隈 30分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西隈 30分 8,900,000円 145.0 61,379円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西隈 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 天神山 18分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天神山 14分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 博多駅南 10分 180,000,000円 300.0 600,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 博多駅南 15分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 博多駅南 11分 110,000,000円 360.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 博多駅南 8分 280,000,000円 240.0 1,166,667円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 下白水北 18分 1,900,000円 20.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 警弥郷 21分 21,000,000円 290.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 弥永 16分 62,000,000円 340.0 182,353円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 東光 0分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1974年 オープンフロア
宅地(土地) 2006年第4四半期 上白水 6分 4,800,000円 105.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

嘉穂郡桂川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。