JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 6925 in total） 平均価格: 32,724,000円 平均㎡単価: 377,494円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字成竹 13分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 15分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 住吉 18分 13,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 博多駅南 19分 65,000,000円 240.0 270,833円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字後野 16分 39,000,000円 790.0 49,367円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 15分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 13分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 博多駅南 14分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 博多駅南 18分 250,000,000円 300.0 833,333円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 千代 18分 47,000,000円 330.0 142,424円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字安徳 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字安徳 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美野島 19分 120,000,000円 185.0 648,649円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美野島 14分 86,000,000円 410.0 209,756円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字埋金 2分 18,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字埋金 2分 12,000,000円 780.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字埋金 2分 31,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 15分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2009年 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 20分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 19分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 20分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 20分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 22分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 21分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 美野島 18分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字下白水 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 王塚台 29分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字下白水 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字下梶原 23分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字下梶原 13分 37,000,000円 310.0 119,355円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大土居 30分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大土居 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 大博町 26分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 松ヶ丘 30分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 9分 8,600,000円 25.0 344,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 14分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 6分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 8分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 堅粕 10分 6,800,000円 105.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柏原 30分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 白水ヶ丘 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 9分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 6分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 8分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 13分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅前 4分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 吉塚 10分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 博多駅東 11分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。