JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 6925 in total） 平均価格: 81,342,000円 平均㎡単価: 1,439,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 博多駅東 8分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下白水南 20分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 博多駅前 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 上白水 9分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 博多駅前 10分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 博多駅前 7分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 博多駅南 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 博多駅南 14分 61,000,000円 165.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 博多駅前 6分 420,000,000円 240.0 17,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 博多駅前 6分 330,000,000円 250.0 1,320,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 白水池 21分 39,000,000円 460.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大谷 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 博多駅南 14分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上梶原 30分 50,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 博多駅南 21分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 美野島 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 一の谷 19分 21,000,000円 290.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 美野島 0分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 美野島 0分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曰佐 29分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 博多駅前 12分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 博多駅東 6分 780,000,000円 1200.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東光 9分 3,100,000円 45.0 68,889円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 白水ヶ丘 18分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字西畑 29分 63,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字西畑 30分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松ヶ丘 30分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 博多駅南 0分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 警弥郷 24分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 警弥郷 28分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字成竹 15分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 博多駅東 7分 210,000,000円 165.0 1,272,727円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 博多駅東 4分 1,100,000,000円 480.0 23,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 白水ヶ丘 21分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字後野 13分 47,000,000円 570.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 住吉 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 下白水北 28分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神山 19分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 片縄北 30分 42,000,000円 1000.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 15分 57,000,000円 210.0 271,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 片縄 18分 81,000,000円 1200.0 67,500円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神山 13分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 15分 66,000,000円 330.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 16分 56,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西隈 30分 28,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堅粕 10分 69,000,000円 250.0 276,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 博多駅南 0分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 一の谷 24分 32,000,000円 530.0 60,377円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 住吉 15分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 2K
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字南面里 21分 13,000,000円 700.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。