JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 851 - 900 of 6925 in total） 平均価格: 20,036,000円 平均㎡単価: 395,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 博多駅南 8分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 白水ヶ丘 16分 40,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 美野島 19分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美野島 20分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 15分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 片縄西 30分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 16分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一の谷 24分 56,000,000円 180.0 311,111円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字安徳 30分 3,700,000円 210.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 12分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 16分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 14分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2016年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 弥永 15分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 片縄西 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字別所 30分 20,000,000円 790.0 25,316円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松ヶ丘 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 片縄東 26分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山田 1分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下白水南 10分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 下白水南 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 松ヶ丘 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下白水南 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 15分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上白水 14分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東光 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅東 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1969年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 下白水北 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下白水北 16分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山王 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天神山 18分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 片縄北 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 片縄北 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山田 1分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 星見ヶ丘 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 月の浦 30分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1993年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 10分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 17分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 15分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 10分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 16分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 13分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 14分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 11分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 19分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥永 10分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 15分 69,000,000円 285.0 242,105円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美野島 19分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美野島 18分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 比恵町 16分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。