JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 6925 in total） 平均価格: 20,666,000円 平均㎡単価: 403,031円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 住吉 10分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 10分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 6分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 14分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 住吉 9分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 住吉 11分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 住吉 11分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 住吉 9分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 6分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 12分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 12分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 10分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1977年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 美野島 18分 7,900,000円 30.0 263,333円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美野島 20分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 泉 12分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 下白水北 21分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美野島 19分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 美野島 20分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 片縄北 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 老司 30分 50,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 美野島 19分 5,400,000円 25.0 216,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 昇町 25分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅前 9分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 下白水北 26分 35,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 下白水北 21分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 仲 25分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 松ヶ丘 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天神山 21分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天神山 18分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 昇町 23分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅南 14分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 白水池 25分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 美野島 14分 7,900,000円 35.0 225,714円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 仲 25分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 仲 24分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 美野島 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 SRC 4DK
中古マンション等 2021年第2四半期 昇町 28分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 一の谷 0分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美野島 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下白水北 21分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 美野島 19分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字別所 1分 17,000,000円 1200.0 14,167円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 今光 21分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 博多駅南 13分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 月の浦 30分 22,000,000円 265.0 83,019円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字南面里 1分 400,000円 185.0 21,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。