JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 6925 in total） 平均価格: 171,512,000円 平均㎡単価: 2,239,604円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 上白水 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 一の谷 24分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 昇町 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 五郎丸 18分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 住吉 14分 11,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 住吉 15分 1,400,000,000円 2.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白水池 24分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 松木 12分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 昇町 19分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中原 6分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 堅粕 6分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1990年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白水池 23分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 美野島 16分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 天神山 25分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 王塚台 19分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 博多駅南 10分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大谷 26分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 博多駅南 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下白水南 19分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 下白水南 9分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 美野島 19分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 星見ヶ丘 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 星見ヶ丘 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山王 19分 690,000,000円 1100.0 627,273円/㎡ 1963年 ブロック造
中古マンション等 2018年第4四半期 美野島 24分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上白水 6分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 博多駅東 5分 1,500,000,000円 370.0 40,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上白水 7分 59,000,000円 540.0 109,259円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 博多駅東 4分 3,600,000,000円 860.0 42,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 王塚台 25分 16,000,000円 250.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 下白水北 21分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 後野 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 片縄 19分 19,000,000円 195.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 一の谷 20分 31,000,000円 320.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 片縄 18分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 美野島 24分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 一の谷 23分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 一の谷 24分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 比恵町 14分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1975年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 一の谷 19分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下白水北 21分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下白水北 19分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 下白水北 13分 56,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 比恵町 18分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 昇町 24分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 博多駅南 20分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 博多駅南 14分 220,000,000円 280.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 堅粕 6分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 博多駅南 24分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 博多駅南 16分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。