JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 6925 in total） 平均価格: 50,528,000円 平均㎡単価: 5,938,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 白水ヶ丘 18分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 白水ヶ丘 18分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 博多駅南 19分 150,000,000円 390.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 博多駅南 18分 290,000,000円 300.0 966,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 博多駅南 19分 140,000,000円 390.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 王塚台 30分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 堅粕 15分 90,000,000円 800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 堅粕 11分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 堅粕 14分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 堅粕 11分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片縄北 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片縄北 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片縄北 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片縄北 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片縄北 29分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字成竹 1分 800,000円 440.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片縄北 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片縄北 29分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片縄北 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 白水ヶ丘 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 祇園町 13分 4,600,000円 25.0 184,000円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 白水ヶ丘 14分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 博多駅東 5分 160,000,000円 120.0 1,333,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 今光 10分 25,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 今光 17分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 今光 8分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 今光 5分 48,000,000円 320.0 150,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 今光 11分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字西畑 1分 20,000,000円 840.0 23,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字西畑 1分 13,000,000円 810.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 仲 20分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 昇町 25分 38,000,000円 510.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上白水 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 後野 29分 19,000,000円 380.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 道善 27分 19,000,000円 240.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 14分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 7分 7,600,000円 20.0 380,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 13分 2,300,000円 35.0 65,714円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 13分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 7分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 11分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 10分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 10分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 13分 6,400,000円 25.0 256,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 博多駅前 13分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 昇町 24分 160,000,000円 2.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大谷 25分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 一の谷 16分 70,000,000円 840.0 83,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天神山 14分 56,000,000円 390.0 143,590円/㎡ 2009年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。