JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 6925 in total） 平均価格: 43,788,000円 平均㎡単価: 475,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 片縄北 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 片縄北 30分 18,000,000円 370.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東光 9分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 下白水南 18分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 住吉 12分 200,000,000円 270.0 740,741円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松ヶ丘 30分 35,000,000円 550.0 63,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 博多駅前 8分 420,000,000円 260.0 1,615,385円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 松原 18分 100,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 片縄西 30分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字南面里 1分 5,400,000円 490.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 老司 30分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 昇町 24分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字埋金 2分 390,000,000円 2.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上白水 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 片縄北 26分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 祇園町 11分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2014年第3四半期 祇園町 13分 2,400,000円 10.0 240,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 美野島 20分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 美野島 15分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 美野島 20分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地) 2014年第3四半期 山王 15分 170,000,000円 640.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 堅粕 15分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 堅粕 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 下白水南 18分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 白水池 23分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 住吉 13分 70,000,000円 400.0 175,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 堅粕 13分 72,000,000円 170.0 423,529円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 仲 20分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 冷泉町 10分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 大土居 28分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 紅葉ヶ丘東 29分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 博多駅南 18分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 博多駅東 10分 180,000,000円 470.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字別所 30分 5,400,000円 400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字不入道 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柳瀬 25分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 堅粕 19分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 仲 28分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天神山 15分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 天神山 20分 16,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 天神山 24分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 天神山 23分 29,000,000円 300.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 博多駅東 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 上白水 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 片縄北 30分 6,000,000円 150.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 片縄北 30分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字後野 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 五郎丸 18分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 住吉 10分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 片縄北 30分 5,000,000円 140.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。