JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 6925 in total） 平均価格: 88,540,000円 平均㎡単価: 427,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 博多駅前 12分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 片縄北 30分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 片縄北 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 片縄北 20分 60,000,000円 690.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 14分 7,600,000円 20.0 380,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 19分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 21分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 19分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 21分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 16分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 大谷 24分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 16分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 19分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 19分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 美野島 19分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 博多駅前 6分 200,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 博多駅前 6分 510,000,000円 320.0 1,593,750円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 博多駅前 7分 2,100,000,000円 1000.0 2,100,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 山王 20分 90,000,000円 610.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美野島 19分 500,000,000円 300.0 1,666,667円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美野島 18分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 博多駅中央街 4分 94,000,000円 140.0 671,429円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 半道橋 26分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 弥永 15分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 住吉 12分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鶴田 30分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉 14分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉 16分 4,400,000円 40.0 110,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉 9分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 一の谷 21分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 片縄 28分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 片縄 28分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 志免中央 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 恵子 25分 8,800,000円 130.0 67,692円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 老司 30分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 老司 30分 10,000,000円 390.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 仲 24分 7,800,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 今光 8分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 今光 10分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 松木 23分 83,000,000円 1500.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 星見ヶ丘 30分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 星見ヶ丘 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 星見ヶ丘 30分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 星見ヶ丘 30分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 星見ヶ丘 30分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 星見ヶ丘 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 星見ヶ丘 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 星見ヶ丘 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 五郎丸 23分 21,000,000円 360.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。