JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 4701 - 4750 of 6925 in total） 平均価格: 25,930,000円 平均㎡単価: 482,091円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 美野島 16分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 一の谷 20分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 星見ヶ丘 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 星見ヶ丘 30分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 星見ヶ丘 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 星見ヶ丘 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 美野島 15分 64,000,000円 115.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美野島 18分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 片縄北 30分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 片縄北 30分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 片縄北 30分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字市ノ瀬 1分 16,000,000円 530.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字山田 1分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字山田 30分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字山田 30分 7,600,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 後野 30分 4,700,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 片縄西 30分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字別所 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松ヶ丘 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 博多駅南 10分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 博多駅南 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 博多駅南 15分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 博多駅南 15分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中原 13分 30,000,000円 470.0 63,830円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 博多駅南 14分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 110,000,000円 990.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 68,000,000円 660.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 星見ヶ丘 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 片縄 25分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉塚 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 片縄 23分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 片縄 20分 20,000,000円 200.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 博多駅前 12分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 下白水南 24分 12,000,000円 180.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 美野島 17分 5,100,000円 25.0 204,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 博多駅前 11分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 博多駅前 9分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 博多駅前 8分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 住吉 12分 150,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上白水 10分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西隈 30分 4,200,000円 165.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 美野島 18分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 片縄北 30分 12,000,000円 230.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 博多駅前 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。