JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 6925 in total） 平均価格: 27,075,400円 平均㎡単価: 291,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 片縄 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 博多駅南 15分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2010年第4四半期 半道橋 30分 5,500,000円 195.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 博多駅前 9分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字東隈 30分 17,000,000円 340.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 博多駅前 14分 170,000円 15.0 11,333円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 博多駅前 15分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字西畑 26分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 片縄 18分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 豊 19分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 博多駅前 7分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉 15分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字道善 1分 15,000,000円 830.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上白水 13分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恵子 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 1分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下白水南 7分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉 15分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 豊 20分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 博多駅南 19分 21,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恵子 30分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松木 30分 8,000,000円 300.0 26,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 博多駅東 6分 280,000,000円 360.0 777,778円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堅粕 11分 78,000,000円 310.0 251,613円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 堅粕 14分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西隈 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 博多駅南 26分 100,000,000円 740.0 135,135円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字西畑 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山田 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西隈 30分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 美野島 19分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 美野島 19分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 昇町 25分 60,000,000円 990.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 美野島 18分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 美野島 20分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 美野島 20分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 美野島 16分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下白水 30分 93,000,000円 1600.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下白水 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下白水 30分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下白水 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下白水 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下白水 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字西畑 26分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字西畑 30分 13,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下白水北 20分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字西畑 18分 43,000,000円 540.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 博多駅南 15分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 白水池 26分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 恵子 25分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。