JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 5851 - 5900 of 6925 in total） 平均価格: 35,156,000円 平均㎡単価: 355,672円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 博多駅前 14分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 博多駅前 13分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 博多駅前 6分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2010年第1四半期 博多駅前 8分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 博多駅前 14分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 上白水 15分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 美野島 18分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 東光 9分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字安徳 30分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字安徳 28分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字東隈 29分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字東隈 28分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅東 9分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅南 14分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上白水 9分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 警弥郷 26分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 吉塚 15分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2009年第4四半期 弥永 12分 64,000,000円 60.0 1,066,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 美野島 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅南 14分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅南 14分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 比恵町 15分 200,000,000円 230.0 869,565円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅南 25分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 美野島 18分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西隈 30分 4,700,000円 130.0 36,154円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅東 9分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅前 14分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅前 14分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅前 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 片縄 25分 55,000,000円 630.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 比恵町 13分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字後野 19分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字成竹 9分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥永 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥永 19分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅東 2分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥永 15分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 山王 25分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大土居 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 美野島 18分 86,000,000円 330.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美野島 18分 150,000,000円 790.0 189,873円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 美野島 18分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美野島 16分 300,000,000円 860.0 348,837円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上梶原 18分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 東光 9分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 住吉 14分 390,000,000円 1800.0 216,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上梶原 25分 9,800,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 1分 7,700,000円 220.0 35,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神山 17分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下梶原 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。