JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 551 - 600 of 6925 in total） 平均価格: 58,460,000円 平均㎡単価: 1,081,472円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 美野島 18分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 美野島 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1985年 SRC 4DK
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 8分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 8分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 美野島 12分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 片縄 16分 50,000,000円 390.0 128,205円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 片縄北 30分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 美野島 16分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 美野島 19分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 12分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 上白水 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 7分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 13分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 5分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 13分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 8分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 10分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉 15分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 博多駅南 21分 220,000,000円 560.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 12分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住吉 10分 1,000,000,000円 970.0 1,030,928円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 11分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 10分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 11分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松木 15分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 13分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松木 16分 81,000,000円 710.0 114,085円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松木 14分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 13分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 9分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紅葉ヶ丘西 0分 42,000,000円 225.0 186,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弥永 18分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住吉 15分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 11分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 博多駅前 8分 240,000,000円 90.0 27,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松木 15分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紅葉ヶ丘東 25分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 松原 20分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住吉 9分 340,000,000円 360.0 944,444円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下白水南 16分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。