JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 701 - 750 of 6925 in total） 平均価格: 26,696,000円 平均㎡単価: 4,212,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 13分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東光 11分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 美野島 17分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 12分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 13分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 13分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 美野島 18分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 11分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 9分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 堅粕 9分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 1991年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 14分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 上白水 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 18分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 13分 6,100,000円 25.0 244,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上梶原 30分 59,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 片縄東 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美野島 20分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 10分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 14分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 10分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 9分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 13分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 10分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第2四半期 堅粕 8分 41,000,000円 75.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堅粕 8分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 16分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 14分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 美野島 16分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曰佐 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片縄 18分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天神山 19分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 天神山 18分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 片縄北 30分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 6分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 14分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 10分 9,400,000円 25.0 376,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 14分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2016年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 7分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天神山 21分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 天神山 18分 49,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下白水南 20分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昇町 25分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昇町 25分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 13分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅前 9分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東光 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美野島 18分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大谷 26分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 博多駅前 13分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 博多駅前 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。