JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 901 - 950 of 6925 in total） 平均価格: 50,788,000円 平均㎡単価: 512,053円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 恵子 30分 28,000,000円 215.0 130,233円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 弥永 15分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字恵子 25分 75,000,000円 1600.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字後野 30分 3,500,000円 100.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 14分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 9分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 冷泉町 3分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 10分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 紅葉ヶ丘東 26分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 16分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 13分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 14分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 11分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏原 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 19分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 9分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 博多駅東 4分 1,300,000,000円 610.0 2,131,148円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 片縄西 30分 38,000,000円 235.0 161,702円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 5分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堅粕 14分 85,000,000円 260.0 326,923円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 11分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2013年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 片縄西 30分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 9分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 10分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 15分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 上白水 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 12分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堅粕 12分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 片縄東 26分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 12分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 下白水北 14分 26,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下白水北 25分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松ヶ丘 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 7分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1972年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 10分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅前 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 片縄西 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今光 10分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 12分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥永 10分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 14分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2016年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 博多駅南 11分 130,000,000円 150.0 866,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東光 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 松ヶ丘 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五郎丸 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。