JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 6925 in total） 平均価格: 45,486,000円 平均㎡単価: 457,755円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 博多駅前 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 博多駅前 7分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 博多駅前 8分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 一の谷 24分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 星見ヶ丘 30分 63,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 星見ヶ丘 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 一の谷 24分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堅粕 12分 78,000,000円 210.0 371,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堅粕 12分 73,000,000円 175.0 417,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字別所 1分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 美野島 19分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 美野島 15分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 美野島 14分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 美野島 19分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 一の谷 23分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 住吉 13分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 住吉 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 住吉 14分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下白水南 12分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 住吉 9分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 住吉 14分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 下白水南 15分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 住吉 13分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 泉 15分 20,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 天神山 20分 17,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神山 24分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 美野島 23分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神山 18分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松ヶ丘 30分 43,000,000円 420.0 102,381円/㎡ 戦前 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字別所 1分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字別所 1分 5,900,000円 230.0 25,652円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 博多駅東 10分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 博多駅東 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1969年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2016年第4四半期 博多駅東 9分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 弥生 19分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 美野島 19分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 一の谷 21分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 一の谷 21分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字上白水 29分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字上白水 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白水ヶ丘 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 昇町 24分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字後野 30分 1,800,000円 240.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 後野 30分 15,000,000円 470.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 博多駅南 14分 150,000,000円 130.0 1,153,846円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 博多駅南 18分 100,000,000円 530.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 博多駅南 12分 560,000,000円 220.0 2,545,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 博多駅南 14分 300,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 博多駅南 16分 170,000,000円 710.0 239,437円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大土居 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。