JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 6925 in total） 平均価格: 45,724,000円 平均㎡単価: 1,046,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 堅粕 9分 77,000,000円 220.0 350,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下白水南 19分 16,000,000円 360.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 警弥郷 23分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉塚 18分 60,000,000円 440.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 一の谷 25分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 片縄北 2分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 片縄北 23分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 博多駅東 8分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鶴田 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鶴田 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 片縄西 30分 19,000,000円 310.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 博多駅南 14分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2012年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白水ヶ丘 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五郎丸 13分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 堅粕 12分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松木 28分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上白水 30分 9,100,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上白水 24分 4,800,000円 155.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五郎丸 15分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天神山 19分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 博多駅南 11分 6,900,000円 25.0 276,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 美野島 23分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白水ヶ丘 13分 22,000,000円 280.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天神山 18分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 天神山 22分 53,000,000円 760.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 博多駅南 20分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字山田 30分 6,000,000円 460.0 13,043円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 博多駅前 6分 45,000,000円 65.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 博多駅前 6分 31,000,000円 65.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 博多駅前 8分 110,000,000円 230.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 博多駅前 5分 50,000,000円 60.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 博多駅南 16分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 王塚台 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 博多駅南 15分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 博多駅前 5分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 一の谷 25分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上白水 7分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東隈 30分 9,000,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 一の谷 21分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 博多駅南 14分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 堅粕 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 博多駅南 12分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 博多駅東 6分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 博多駅東 8分 750,000,000円 990.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉塚 17分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 堅粕 9分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 博多駅前 9分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 今光 19分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉塚 17分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 片縄 23分 9,000,000円 140.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。