JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 501 - 550 of 6925 in total） 平均価格: 113,564,000円 平均㎡単価: 17,530,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅東 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅東 4分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅東 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅東 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 10分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 13分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上白水 10分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 松原 20分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上白水 11分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 9分 7,900,000円 30.0 263,333円/㎡ 1979年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第3四半期 五郎丸 16分 37,000,000円 380.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 10分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 16分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 12分 5,700,000円 30.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅東 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC 4DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅東 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 8分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅東 12分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2016年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 13分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紅葉ヶ丘西 0分 42,000,000円 225.0 186,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 13分 8,700,000円 35.0 248,571円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 8分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 8分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 8分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 11分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 松原 20分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下白水北 18分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 弥永 14分 160,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下白水北 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東那珂 30分 1,700,000,000円 2.0 850,000,000円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下白水北 15分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松ヶ丘 0分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下白水北 21分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天神山 25分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天神山 23分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 博多駅東 9分 2,700,000,000円 1000.0 2,700,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 白水ヶ丘 17分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 松ヶ丘 30分 36,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紅葉ヶ丘東 25分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住吉 15分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 東光 10分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東光 11分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。