JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 6925 in total） 平均価格: 46,182,000円 平均㎡単価: 1,362,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 美野島 18分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 美野島 25分 37,000,000円 65.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 博多駅中央街 3分 560,000,000円 270.0 21,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字市ノ瀬 1分 15,000,000円 530.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 住吉 14分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 片縄北 1分 31,000,000円 2.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 片縄北 1分 12,000,000円 900.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 片縄北 30分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字後野 16分 78,000,000円 960.0 81,250円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字成竹 15分 86,000,000円 950.0 90,526円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 住吉 13分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 住吉 12分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 住吉 12分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 住吉 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字西隈 1分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字西隈 1分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中洲 18分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 中洲 18分 12,000,000円 10.0 1,200,000円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第4四半期 中呉服町 20分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1997年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 中呉服町 20分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 西隈 30分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神山 19分 32,000,000円 450.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天神山 15分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 片縄 23分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 片縄 18分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 警弥郷 26分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弥永 12分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松ヶ丘 30分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上白水 12分 80,000,000円 1100.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上白水 13分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上白水 7分 52,000,000円 650.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 比恵町 0分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 比恵町 0分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1975年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上梶原 26分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 30分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 博多駅南 18分 93,000,000円 510.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 博多駅南 9分 590,000,000円 400.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 一の谷 29分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 住吉 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字西畑 29分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字西畑 30分 39,000,000円 600.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 博多駅前 6分 40,000,000円 55.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 片縄東 27分 20,000,000円 340.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 博多駅南 20分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 一の谷 23分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 住吉 0分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 博多駅南 14分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字成竹 12分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松ヶ丘 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松ヶ丘 30分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡ 2004年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。