駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 粕屋郡志免町
データ最終更新 March 24, 2025

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件(Displaying property transactions 6901 - 6925 of 6925 in total) 平均価格: 50,276,000円 平均㎡単価: 347,494円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 19分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 王塚台 24分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大字西畑 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 博多駅前 0分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 博多駅前 0分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大字東隈 30分 28,000,000円 560.0 50,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東比恵 18分 300,000,000円 550.0 545,455円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 王塚台 30分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大字後野 9分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大字後野 12分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 美野島 0分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ SRC 1R
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 王塚台 28分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 王塚台 28分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 美野島 0分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 美野島 0分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 博多駅南 16分 120,000,000円 340.0 352,941円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 博多駅南 8分 440,000,000円 320.0 1,375,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下白水南 13分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 博多駅南 17分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 博多駅前 7分 76,000,000円 190.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2006年第1四半期 天神山 21分 2,500,000円 15.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中原 30分 7,800,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中原 30分 5,200,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中原 30分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 中原 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡志免町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。