JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 那珂川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 5901 - 5950 of 6925 in total） 平均価格: 14,364,000円 平均㎡単価: 234,270円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神山 18分 46,000,000円 330.0 139,394円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字安徳 30分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 博多駅南 13分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松ヶ丘 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 王塚台 26分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字成竹 11分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 美野島 18分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 住吉 9分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字安徳 30分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松ヶ丘 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字別府 24分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 住吉 13分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 住吉 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 老司 30分 25,000,000円 790.0 31,646円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字東隈 30分 28,000,000円 560.0 50,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字五郎丸 24分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字西畑 30分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上白水 6分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上白水 6分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 美野島 20分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅南 14分 1,400,000円 30.0 46,667円/㎡ 1975年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 恵子 28分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 博多駅東 7分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松原 30分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 美野島 16分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 美野島 20分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 上梶原 30分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 比恵町 11分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 上白水 5分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 上白水 13分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 警弥郷 24分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 一の谷 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上白水 7分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恵子 24分 9,300,000円 230.0 40,435円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恵子 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松ヶ丘 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西隈 30分 6,800,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松ヶ丘 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 片縄 26分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 片縄 26分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下白水南 9分 79,000,000円 570.0 138,596円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 中原東 1分 8,000,000円 1000.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大谷 30分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字道善 1分 8,000,000円 1100.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 住吉 13分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 住吉 9分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 老司 30分 18,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松ヶ丘 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字成竹 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字成竹 16分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

那珂川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。