JR博多南線 博多駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR博多南線 博多駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR博多南線
駅名 博多
所在地 福岡県 那珂川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

博多駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、博多駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6925件（Displaying property transactions 401 - 450 of 6925 in total） 平均価格: 51,464,200円 平均㎡単価: 524,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 昇町 23分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 星見ヶ丘 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 博多駅前 4分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 上白水 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 美野島 20分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字西畑 1分 10,000,000円 900.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下梶原 30分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白水池 25分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下呉服町 21分 95,000,000円 145.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 11分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 博多駅南 24分 710,000,000円 750.0 946,667円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 白水ヶ丘 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 住吉 15分 190,000,000円 240.0 791,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王塚台 30分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上梶原 30分 710,000円 110.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字下白水 30分 70,000,000円 850.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 10分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 9分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 王塚台 25分 21,000,000円 250.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 8分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 堅粕 9分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 13分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片縄西 30分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 片縄東 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王塚台 0分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下白水南 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下白水南 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今光 16分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 7分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片縄北 0分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 7分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 7分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 弥永 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥永 12分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥永 13分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥永 13分 79,000,000円 1000.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥永 14分 230,000,000円 670.0 343,284円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥永 20分 37,000,000円 325.0 113,846円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 半道橋 30分 130,000,000円 650.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天神山 20分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 堅粕 9分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。博多駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

博多駅周辺の不動産市場動向

JR博多南線 博多駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

博多駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

那珂川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。