JR常磐線(取手～いわき) 友部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 友部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 友部
所在地 茨城県 水戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

友部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、友部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1256件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1256 in total） 平均価格: 22,433,000円 平均㎡単価: 2,306,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 鴻巣 14分 17,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平町 25分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湯崎 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央 10分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 仁古田 1分 5,600,000円 220.0 25,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南友部 10分 17,000,000円 570.0 29,825円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小原 28分 10,000,000円 740.0 13,514円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 平町 28分 100,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八雲 7分 14,000,000円 730.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八雲 5分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八雲 18分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 住吉 1分 6,000,000円 630.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平町 26分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 住吉 1分 4,300,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小原 30分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鯉淵 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鴻巣 19分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鴻巣 18分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鯉淵 30分 36,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央 6分 4,100,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 21分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 美原 16分 8,500,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央 6分 8,300,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 橋爪 26分 3,700,000円 410.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八雲 6分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 18分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鯉淵 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鯉淵 30分 88,000,000円 1700.0 51,765円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鯉淵 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南友部 23分 500,000円 150.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小原 26分 4,700,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小原 30分 2,000,000円 2.0 9,300円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭町 30分 7,700,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭町 30分 11,000,000円 1200.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央 8分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鴻巣 14分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中央 8分 3,100,000円 80.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東平 8分 15,000,000円 580.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美原 20分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平町 24分 600,000円 105.0 5,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭町 30分 24,000,000円 2.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平町 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 住吉 30分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町 30分 17,000,000円 1000.0 17,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鯉淵 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鯉淵 29分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 旭町 30分 550,000円 130.0 42,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。友部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

友部駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 友部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

友部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

水戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。