JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2377 in total） 平均価格: 94,622,000円 平均㎡単価: 1,329,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下連雀 25分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 14分 94,000,000円 75.0 1,253,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 下連雀 0分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下連雀 0分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 5分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 1987年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 下連雀 25分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2020年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 立野町 18分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 立野町 20分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 立野町 17分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 4分 7,100,000円 10.0 710,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 4分 7,500,000円 10.0 750,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉祥寺北町 20分 75,000,000円 100.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 立野町 0分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 2分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺南町 14分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺北町 0分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 立野町 18分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 立野町 0分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺東町 15分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新川 0分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 立野町 20分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺南町 11分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 立野町 25分 89,000,000円 195.0 456,410円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 立野町 20分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 善福寺 19分 99,000,000円 110.0 900,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺東町 12分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新川 0分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺南町 15分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺本町 15分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 0分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 0分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 御殿山 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 0分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺南町 6分 250,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 0分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺南町 12分 650,000,000円 900.0 722,222円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 御殿山 7分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 0分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺南町 3分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 0分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺南町 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1969年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉祥寺本町 13分 350,000,000円 540.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉祥寺本町 11分 200,000,000円 190.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺南町 7分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉祥寺本町 6分 450,000,000円 310.0 1,451,613円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺南町 3分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉祥寺本町 14分 160,000,000円 270.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 吉祥寺本町 15分 94,000,000円 70.0 1,342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牟礼 21分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。