JR身延線 善光寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 善光寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 善光寺
所在地 山梨県 甲府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

善光寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、善光寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1913件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1913 in total） 平均価格: 13,711,400円 平均㎡単価: 226,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 30分 570,000円 570.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上松 16分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上松 29分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 善光寺 6分 6,500,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 善光寺 10分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 座光寺 30分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長野 18分 400,000円 270.0 1,481円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長野 4分 3,600,000円 300.0 12,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 座光寺 30分 20,000,000円 630.0 31,746円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 30分 1,300,000円 110.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 三輪 2分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長野 4分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字城井 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上松 14分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 里吉 18分 10,000,000円 1600.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上郷飯沼 15分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字四日市 1分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 三輪 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 29分 4,100,000円 350.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上郷飯沼 20分 9,600,000円 340.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 三輪 1分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三輪 2分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱清水 21分 1,000,000円 55.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上郷飯沼 16分 9,200,000円 310.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 城東 7分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字森山 30分 3,800,000円 470.0 8,085円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 朝気 13分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第3四半期 座光寺 24分 6,200,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上郷飯沼 14分 9,700,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 座光寺 14分 1,000,000円 40.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 里吉 20分 30,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 座光寺 30分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 座光寺 15分 1,500,000円 120.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上郷飯沼 16分 9,200,000円 130.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 三輪 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 座光寺 30分 8,400,000円 490.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長野 16分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字神稲 30分 50,000円 450.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱清水 16分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上郷飯沼 20分 24,000,000円 860.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 座光寺 30分 6,000,000円 630.0 9,524円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上郷飯沼 18分 40,000,000円 1600.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 里吉 18分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三輪 6分 21,000,000円 290.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上郷飯沼 14分 3,800,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東光寺 9分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字四日市 30分 65,000,000円 1700.0 38,235円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東光寺 10分 450,000円 100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字四日市 30分 85,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 箱清水 16分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。善光寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

善光寺駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 善光寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

善光寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

甲府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。