JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国立市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 451 - 500 of 4163 in total） 平均価格: 47,390,000円 平均㎡単価: 728,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 2分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 5分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 3分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 21分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西恋ケ窪 9分 200,000,000円 840.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 14分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東元町 10分 74,000,000円 125.0 592,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 20分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西恋ケ窪 10分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本多 13分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 15分 64,000,000円 140.0 457,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西恋ケ窪 5分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本多 7分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 21分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 武蔵台 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西恋ケ窪 5分 74,000,000円 155.0 477,419円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日吉町 13分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日吉町 16分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日吉町 13分 10,000,000円 40.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 常入 20分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 泉町 9分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉町 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内藤 13分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 武蔵台 24分 5,500,000円 65.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東恋ケ窪 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本多 19分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本多 14分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本多 7分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 本多 7分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 本多 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上水南町 0分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 14分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東元町 10分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分 10分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 住吉 30分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武蔵台 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西元町 15分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東元町 13分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本多 13分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東元町 16分 59,000,000円 145.0 4,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

国立市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。