JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国立市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 4163 in total） 平均価格: 48,214,000円 平均㎡単価: 1,082,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 泉町 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 貫井北町 9分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 常入 19分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上水南町 21分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上水南町 18分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東元町 15分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東元町 16分 76,000,000円 125.0 608,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東元町 14分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東元町 12分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東元町 17分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 武蔵台 4分 62,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西恋ケ窪 7分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 内藤 15分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 古里 30分 34,000,000円 1200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 古里 30分 7,500,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古里 30分 4,800,000円 350.0 13,714円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西恋ケ窪 6分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古里 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 内藤 14分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 6分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 内藤 14分 400,000,000円 1800.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本多 9分 68,000,000円 145.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本多 16分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 泉町 11分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南町 4分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新町 21分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上水南町 16分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東恋ケ窪 13分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東恋ケ窪 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新町 24分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西元町 18分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東恋ケ窪 16分 16,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 本多 9分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国分 4分 28,000,000円 680.0 41,176円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 国分 8分 5,100,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西恋ケ窪 11分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西恋ケ窪 3分 180,000,000円 500.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 東元町 14分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 武蔵台 9分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 武蔵台 20分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 武蔵台 12分 88,000,000円 220.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 武蔵台 12分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 泉町 2分 64,000,000円 115.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本多 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本多 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本多 12分 43,000,000円 170.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本多 9分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町 8分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

国立市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。