JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国立市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 4163 in total） 平均価格: 40,804,000円 平均㎡単価: 810,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新町 24分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 新町 25分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 新町 23分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 古里 25分 17,000,000円 480.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 本多 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 本多 9分 45,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 本多 13分 46,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 本多 13分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本多 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本多 19分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本多 15分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本町 6分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本町 4分 90,000,000円 145.0 620,690円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 本町 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 本町 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 古里 22分 9,600,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 古里 29分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 南町 4分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 南町 3分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 南町 3分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2015年第4四半期 東元町 14分 55,000,000円 195.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東元町 14分 47,000,000円 195.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東元町 14分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 東恋ケ窪 10分 50,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東恋ケ窪 15分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東恋ケ窪 10分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東恋ケ窪 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東恋ケ窪 14分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第4四半期 東恋ケ窪 15分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東恋ケ窪 10分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東恋ケ窪 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 南町 5分 120,000,000円 200.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 内藤 14分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 内藤 14分 73,000,000円 330.0 221,212円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 貫井南町 18分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 貫井南町 18分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 武蔵台 24分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 武蔵台 13分 90,000,000円 410.0 219,512円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 武蔵台 9分 100,000,000円 250.0 400,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 6分 93,000,000円 440.0 211,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 泉町 9分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 芳田 25分 5,000,000円 360.0 13,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 芳田 22分 35,000,000円 450.0 77,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 蒼久保 21分 5,900,000円 240.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 上水本町 21分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西元町 8分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上水南町 26分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上水南町 26分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上水南町 26分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上水南町 26分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

国立市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。