JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国立市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 4163 in total） 平均価格: 43,922,000円 平均㎡単価: 1,095,385円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本多 13分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本多 13分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 貫井南町 25分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 本多 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 日吉町 9分 41,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 殿城 1分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 栄町 18分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 栄町 21分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本多 14分 53,000,000円 185.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本多 19分 34,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本多 17分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東元町 14分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新町 25分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新町 19分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新町 25分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新町 25分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新町 19分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南町 4分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南町 3分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 日吉町 16分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 古里 20分 20,000,000円 650.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本町 5分 52,000,000円 145.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 3分 190,000,000円 430.0 441,860円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 南町 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 泉町 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 東恋ケ窪 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2001年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南町 4分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本多 13分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 本多 8分 57,000,000円 165.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本多 15分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本多 13分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東元町 13分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東元町 9分 54,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東元町 15分 75,000,000円 280.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 新町 19分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 国分 5分 2,300,000円 75.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 南町 1分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 南町 3分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 南町 4分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 東恋ケ窪 14分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 東恋ケ窪 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 西恋ケ窪 5分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西恋ケ窪 10分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西恋ケ窪 10分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西恋ケ窪 7分 59,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西恋ケ窪 7分 130,000,000円 430.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西恋ケ窪 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西恋ケ窪 3分 80,000,000円 250.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西恋ケ窪 7分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 貫井南町 16分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

国立市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。