JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国立市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 3851 - 3900 of 4163 in total） 平均価格: 69,220,000円 平均㎡単価: 1,292,384円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 北山町 24分 71,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 11分 21,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 日吉町 13分 310,000,000円 1600.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南町 13分 150,000,000円 460.0 326,087円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新町 23分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東元町 16分 61,000,000円 220.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東元町 11分 41,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東元町 15分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東元町 16分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東元町 10分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東元町 16分 74,000,000円 130.0 569,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西恋ケ窪 5分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西恋ケ窪 8分 25,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西恋ケ窪 8分 25,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東恋ケ窪 14分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東恋ケ窪 8分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 1分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1997年 SRC 3LK
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 4分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 1分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 3分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 5分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東恋ケ窪 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東恋ケ窪 15分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 貫井北町 15分 20,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 貫井北町 14分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岩下 10分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉町 8分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新町 24分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄町 18分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 本多 13分 37,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新町 23分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 内藤 18分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新町 19分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西元町 16分 1,400,000,000円 2.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 2分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西恋ケ窪 11分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西恋ケ窪 3分 37,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東恋ケ窪 14分 48,000,000円 170.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 貫井北町 16分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 国分 8分 20,000,000円 830.0 24,096円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 1分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 芳田 30分 12,000,000円 390.0 30,769円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西恋ケ窪 6分 36,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

国立市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。