JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 4163 in total） 平均価格: 30,546,000円 平均㎡単価: 760,972円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上水南町 18分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上水南町 25分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 国分 6分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 内藤 17分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 国分 4分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西恋ケ窪 6分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東恋ケ窪 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 古里 18分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 古里 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 古里 18分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本多 14分 48,000,000円 120.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 国分 10分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 国分 2分 1,000,000円 40.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 国分 7分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第3四半期 国分 10分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 日吉町 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 南町 4分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2010年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 東恋ケ窪 15分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 東恋ケ窪 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 東恋ケ窪 12分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 東恋ケ窪 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 本多 12分 62,000,000円 180.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本多 20分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本多 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 武蔵台 6分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 武蔵台 11分 35,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 北山町 20分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 本町 1分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 林之郷 30分 2,000,000円 230.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 栄町 19分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上野 1分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本町 6分 45,000,000円 145.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本町 6分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 栄町 18分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 西元町 7分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 本多 6分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1969年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 本多 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 本多 9分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 本多 6分 7,200,000円 35.0 205,714円/㎡ 1969年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上水本町 19分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 泉町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本多 17分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 蒼久保 8分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西恋ケ窪 8分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西恋ケ窪 7分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西恋ケ窪 3分 31,000,000円 95.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 本町 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 内藤 16分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 内藤 18分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 西元町 11分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。