JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 4163 in total） 平均価格: 89,547,400円 平均㎡単価: 2,218,966円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 東元町 13分 44,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本多 9分 78,000,000円 220.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東恋ケ窪 14分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上水本町 19分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本多 12分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東恋ケ窪 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東恋ケ窪 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 古里 30分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東元町 9分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東元町 13分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 24分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 26分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西恋ケ窪 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上水南町 19分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2008年 RC、木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東元町 12分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 東恋ケ窪 15分 24,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 回田町 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東恋ケ窪 15分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 蒼久保 30分 3,500,000円 360.0 9,722円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄町 20分 460,000,000円 125.0 3,680,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 武蔵台 4分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 貫井南町 24分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 蒼久保 29分 7,200,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 1分 710,000,000円 810.0 876,543円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄町 19分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 栄町 14分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 栄町 15分 36,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄町 17分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 貫井南町 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄町 14分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本多 15分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 栄町 14分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 栄町 14分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 栄町 21分 70,000円 35.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 栄町 18分 39,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本町 2分 1,500,000,000円 270.0 56,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 内藤 15分 33,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 貫井南町 18分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古里 30分 19,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古里 23分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 貫井南町 21分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 貫井南町 21分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西元町 16分 310,000,000円 990.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西元町 16分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西元町 20分 32,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西元町 15分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西元町 16分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西元町 16分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 北山町 19分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。