JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 4163 in total） 平均価格: 85,816,000円 平均㎡単価: 1,739,997円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 蒼久保 26分 7,900,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蒼久保 17分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 武蔵台 20分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 岩下 14分 38,000,000円 1000.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 武蔵台 10分 49,000,000円 100.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 泉町 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東元町 6分 68,000,000円 210.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上水南町 25分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上水南町 25分 46,000,000円 110.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南町 8分 740,000,000円 1200.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南町 11分 22,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日吉町 14分 40,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日吉町 11分 65,000,000円 230.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日吉町 13分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日吉町 11分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日吉町 9分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東恋ケ窪 13分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 上水本町 23分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西元町 16分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 2分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 7分 1,100,000,000円 470.0 2,340,426円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 1分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古里 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古里 21分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上水本町 23分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 3分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 4分 88,000,000円 145.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 岩下 15分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西恋ケ窪 11分 71,000,000円 250.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本多 13分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東元町 11分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東元町 16分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東元町 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東元町 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東元町 13分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西恋ケ窪 9分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本多 11分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本多 16分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 貫井北町 15分 49,000,000円 145.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分 14分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 3分 20,000,000円 30.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 9分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新町 30分 180,000,000円 175.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新町 18分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 内藤 13分 70,000,000円 200.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 回田町 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 本多 13分 58,000,000円 140.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西元町 13分 410,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本多 13分 42,000,000円 100.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西元町 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。